long8-龙8购买二手房的注意事项及交易流程详解

　　1. 产权是否可靠：要注意核实产权证上的名字与房主是否一致，以及产权的性质和内容。

　　2. 原单位是否允许转卖：确认原单位是否同意出让，并与原产权单位确认利益的分配办法。

　　3. 是否有私搭私建部分：注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构。long8唯一官方网站

　　4. 确认所购二手房的准确面积：了解产权证上标明的建筑面积以及实际使用面积。

　　6. 查询物业的管理水平：包括服务内容和水准、保安、保洁、绿化以及基本生活设施的管理。

　　7. 考察房屋的市政配套：主要包括水、电、煤气、有线电视、电话线、暖气等。

　　8. 打余款完成交易：买方领取房屋所有权证，付清所有房款，long8唯一官方网站卖方交付房屋并结清物业费。

　　3. 协助煤气过户：凭房屋买卖合同和煤气费账单，到燃气部门办理过户手续。

　　5. 结算维修基金：根据相关规定，维修基金不予退还，买方需支付剩余部分。long8唯一官方网站